Het project betreft de hoogniveau renovatie van drie panden in de Bellamybuurt in stadsdeel West in Amsterdam. De drie panden maakten deel uit van een bouwstroom van 15 panden die doorloopt t/m Douwes Dekkerstraat 16. De panden zijn tussen 1882 en 1911 gebouwd. De panden hebben vier bouwlagen en een kap. Op de begane grond bevinden zich bedrijfsruimten die voor de renovatie in gebruik waren ten behoeve van opslag en stalling. De aan nummer 40 belendende bebouwing is eind jaren ’70 gesloopt. De zijgevel van nummer 40 is daarom ‘blind’. De belendende kavel is lokaal bekend als ‘het landje van Ome Kick’ en is ingericht ten behoeve van een speelterrein en Stadsboerderij Zimmer.
De panden zijn op hoogniveau gerenoveerd en zijn voorzien van een nieuwe fundering. Met uitzondering van de constructieve wanden, vloerconstructie en trappen zijn de panden geheel leeg gesloopt en zijn voorzien van een nieuw inbouwpakket. De woningen hebben een nieuwe indeling gekregen die aansluit bij hedendaagse wensen. De bedrijfsruimten op de begane grond zijn aangepast ten behoeve van het huisvesten van bedrijven met een hoogwaardige uitstraling en een bestemming die past binnen het bestemmingsplan. Het energielabel voor gebouwen is verbeterd tot label A.
In verband met de slechte staat en gezien het feit dat het casco voor de komende veertig jaar gerenoveerd is, zijn bijna alle buitenkozijnen vervangen. De raamkozijnen zijn voorzien van draaikiepramen. De nieuwe kozijnen zijn dusdanig gedetailleerd dat ze uiterlijk gelijk zijn aan de originele. De bovenlichten van de kozijnen in de straatgevel zijn voorzien van roeden conform de originele verdeling. De nieuwe portiekentreedeuren worden voorzien van een profilering die verwijst naar paneeldeuren.
De bedrijfsdeuren zijn vervangen door puien. Bij de nummers 36-H en 38-H bestaan die puien uit ramen en een dicht borstweringspaneel van hardsteen.
De achter- en zijgevels zijn van gevelisolatie met een Rc van 5,0 m2.K/W. Hiermee wordt ‘label A’ gerealiseerd en kan in de toekomst ook het hoekpand eventueel ‘van gas los’. De nieuwe achtergevel van de bedrijfsruimten is afgewerkt met horizontale gevelbetimmering.
De woningen op huisnummer 40 hebben een raam in de zijgevel gekregen. Deze ramen kijken uit over het landje van Ome Kick en zullen aldus een positieve bijdrage leveren aan de sociale veiligheid. Ter plaatse van de begane grond wordt is de zijgevel voorzien van baksteen strips. Deze strips zijn uiterlijk gelijk aan de bestaande bakstenen maar worden in tegelverband verwerkt. Aldus sluit de afwerking aan bij de bestaande architectuur, maar wordt ook duidelijk gemaakt dat het een latere toevoeging is.
Het project is opgeleverd in juli 2022.
Bouwteam: Rochdale, Kruunenberg Architecten, Constructiebureau Tentij, Slokker Bouwgroep.